Prowadzenie działalności gospodarczej w domu sfinansowanym bezpiecznym kredytem
Czy można prowadzić działalność gospodarczą w domu sfinansowanym bezpiecznym kredytem? To pytanie, które zadaje sobie wielu potencjalnych kredytobiorców. Jeśli skorzystasz z bezpiecznego kredytu bez gwarancji BGK to możesz w takim domu lub mieszkaniu prowadzić działalność gospodarczą. Z gwarancji skorzystasz jeśli nie wniesiesz wymaganego wkładu własnego. W tej sytuacji do czasu wygaśnięcia gwarancji nie możesz prowadzić w tej nieruchomości działalności gospodarczej. Poniżej fragment ustawy:
8. Do czasu wygaśnięcia gwarancji:
Art. 4a ust. 8
1) lokal mieszkalny, którego prawo własności albo spółdzielcze prawo nabyto,
2) dom jednorodzinny, którego prawo własności albo spółdzielcze prawo nabyto lub który wybudowano
– z wykorzystaniem środków rodzinnego kredytu mieszkaniowego albo bezpiecznego kredytu 2%, nie może być wykorzystywany przez kredytobiorcę do prowadzenia działalności gospodarczej.
Należy pamiętać, że celem kredytu jest zaspokojenie potrzeb mieszkalnych
Należy jednak pamiętać, że bezpieczny kredyt jest udzielany w celu pokrycia całości albo części wydatków służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowego kredytobiorcy. Tak więc prowadzenie tej działalności nie może kolidować z realizacją tego celu. Zmiana sposobu użytkowania uniemożliwiająca zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych jest przesłanką do utraty dopłat Art 9b ustęp 12 punkt 3) c).
Umowa kredytowa a prowadzenie działalności gospodarczej w nieruchomości sfinansowanej bezpiecznym kredytem?
Pamiętaj, że warunki bezpiecznego kredytu znajdziesz w ustawie a także w umowie kredytowej. Sprawdź czy zapisy umowy kredytowej pozwalają na prowadzenie działalności gospodarczej a jeśli pozwalają to w jakim zakresie. Uprzedź bank przed podpisaniem umowy kredytowej o swoich zamiarach. Opisz dokładnie jaki rodzaj działalności gospodarczej zamierzasz prowadzić i uzyskaj informacje czy umowa nie zawiera zakazów.
Czy mogę użyczyć lub wynająć lokal innej osobie w celu prowadzenia działalności gospodarczej?
Wiele osób zastanawia się czy działalność gospodarczą będzie mogła prowadzić osoba, której zgodnie z ustawą, kredytobiorca udostępni nieruchomość do wspólnego prowadzenia gospodarstwa domowego. Ustawa wskazuje, że w przypadku wynajęcia lub użyczenia domu lub mieszkania sfinansowanego bezpiecznym kredytem, kredytobiorca utraci dopłaty. Tak więc nie ma takiej możliwości bez utraty dopłat. Jeśli więc przykładowo zamieszkasz z narzeczoną i użyczysz jej mieszkania do prowadzenia działalności gospodarczej, to utracisz dopłaty. Użyczysz czyli zgodzisz się by Twoja narzeczona wykorzystała bezpłatnie mieszkanie do prowadzenia działalności gospodarczej. Przepis znajdziesz w ustawie dotyczącej bezpiecznego kredytu – Art. 9b ustęp 12 punkt 3) e)
Jeśli masz pytania dotyczące bezpiecznego kredytu odwiedź stronę z najczęściej zadawanymi pytaniami.
Dodaj komentarz