Jak wybrać kredyt mieszkaniowy? -

Pomagam w wyborze kredytu mieszkaniowego

Witaj na mojej stronie internetowej poświęconej kredytom hipotecznym. Nazywam się Bartłomiej Kukuła i pomogę Ci wybrać kredyt mieszkaniowy z pośród ofert wielu różnych banków. Z wykształcenia jestem ekonomistą. Posiadam ponad dwudziestoletnie doświadczenie w branży finansowej. Czytając dalej dowiesz się:

jak wybrać dobry kredyt hipoteczny,
jak negocjować z bankiem, tak by uzyskać korzystną ofertę kredytu mieszkaniowego,
co zrobić, by nie przepłacić za kredyt hipoteczny oraz jak ustrzec się przed pułapkami umów kredytowych,
jak szukać prawdziwych promocji na rynku kredytów mieszkaniowych
czym kierować się wybierając bank
jak poprawić swoją zdolność kredytową
co zrobić, by nie pozostać z niezakończoną budową
jak mądrze zaoszczędzić budując własny dom

Jeśli zadajesz sobie te pytania, to zapraszam Cię do dalszej lektury a zaczniemy od tego jak wybrać dobry kredyt mieszkaniowy.

Jak wybrać dobry kredyt hipoteczny?

Jak wybrać kredyt mieszkaniowy? Jeśli planujesz zakup lub budowę, to prawdopodobnie zadajesz sobie to pytanie. Ja również zadawałem sobie to pytanie, gdy poszukiwałem kredytu na budowę swojego wymarzonego domu. Poniżej przedstawię Ci kilka wskazówek, które warto rozważyć podczas przeglądania ofert kredytowych. Zacznijmy od tego o czym wielu klientów nie wie. Chodzi o to, że możesz negocjować z bankiem warunki twojego kredytu. O tym napiszę poniżej.

Jak negocjować z bankiem ofertę kredytu hipotecznego?

Spotkałem klientów, którzy doskonale wiedzieli, że oferty bankowe podlegają negocjacjom. Spotkałem też takie osoby, które nawet nie pomyślały, że można podjąć próbę wynegocjowania lepszych warunków. To jak ważne są negocjacje pokazała mi moja własna budowa. Już na samym początku postanowiłem, że każdego wykonawcę lub dostawcę zapytam o nawet symboliczny rabat czy zniżkę. Przy tak dużej inwestycji jak budowa domu, okazało się, że można było zaoszczędzić naprawdę dużo pieniędzy? Dlaczego więc nie podjąć próby wynegocjowania z bankiem najlepszej dla Ciebie oferty kredytu hipotecznego? Skoro jesteśmy przy kosztach, to warto zastanowić się nad tym jak nie przepłacić za kredyt hipoteczny.

przeczytaj: jak negocjować z bankiem kredyt mieszkaniowy?

Jak nie przepłacić za kredyt mieszkaniowy?

Zakup nieruchomości, budowa własnego domu to jedna z większych życiowych decyzji dlatego każdy z nas chciałby zoptymalizować koszt kredytu. Koszt kredytu nie zawsze jest widoczny podczas porównywania poszczególnych ofert. Przykładem może być zmienna lub stała stopa procentowa. Kredyt oprocentowany stałą stopą w porównaniu z kredytem opartym o zmienną stopę będzie obecnie na papierze o wiele droższy. Jeśli jednak wzrośnie oprocentowanie to okaże się, że kredyt ze stałą stopą procentową byłby tańszym rozwiązaniem. Oczywiście wciąż możemy wybrać kredyt, który pozwoli zaoszczędzić nam wiele pieniędzy. Warto przykładowo przeanalizować oferowane przez banki promocję o czym przeczytasz poniżej.

przeczytaj: jak nie przepłacić za kredyt hipoteczny

Jak szukać promocyjnych ofert kredytu mieszkaniowego?

Na rynku funkcjonuje wiele banków oferujących kredyty hipoteczne. Każdy z nich oferuje kilka wariantów ofert. Poruszanie się w propozycjach bankowych bywa zawiłe i trudne. Jednak warto poświęcić czas na poznanie ofert ponieważ można wile zaoszczędzić. Zobacz na końcu tego wpisu jak mogę Ci pomóc w znalezieniu promocyjnej oferty.

Jak wybrać bank?

Wybierając bank, który udzieli nam kredytu mieszkaniowego najczęściej kierujemy się ceną kredytu. Składają się na nią prowizje, odsetki oraz koszty dodatkowych produktów. Różnice pomiędzy ofertami kredytowymi mogą wynosić nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych dlatego warto dobrze prześwietlić ofertę każdego z banków. Bardzo ważne jest też to w jaki sposób będziemy traktowani przez bank jak już zaciągniemy kredyt. Z tego powodu należy zasięgnąć języka u osób, które korzystają z usług kredytu mieszkaniowego. Można też prześledzić fora internetowe i grupy tematyczne w mediach społecznościowych. Jeśli zwiążesz się z bankiem na wiele lat kredytowania, to w przypadku złej obsługi, nie będzie łatwo zmienić banku na inny. Niekiedy warto zapłacić trochę więcej, z naciskiem na trochę, niż szarpać sobie nerwy z trudnym partnerem. Warto też zadać sobie pytanie, co mogę zrobić, by mieć największy wybór spośród konkurencyjnych ofert? Odpowiedź znajdziesz w kolejnym akapicie poniżej.

Jak poprawić zdolność kredytową?

Zdolność kredytowa to ważny termin, z którym spotkasz się w trakcie poszukiwania kredytu na zakup nieruchomości. Zdolność kredytowa wyznacza ilość pieniędzy jaką bank może Ci pożyczyć. Wielu klientów nie wie, że mają wpływ na to ile bank będzie mógł pożyczyć im pieniędzy. Nieprzemyślanymi działaniami możesz znacznie obniżyć swoją zdolność i przez to stracić okazję do skorzystania z promocyjnych ofert kredytowych. Posiadając dobrą zdolność kredytową będziesz mógł wybierać spośród wielu ofert banków a tym samym twoja siła negocjacyjna będzie na wysokim poziomie.

Ile kredytu będę potrzebował by zbudować dom?

Ile kredytu będę potrzebował na budowę domu to prawdopodobnie jedno z najtrudniejszych pytań przed jakim stoi każdy inwestor. Zbyt mała ilość kredytu nie pozwoli Ci ukończyć budowy w terminie wyznaczonym przez bank. To bardzo stresująca i kosztowna sytuacja, której lepiej zapobiec jeszcze przed zaciągnięciem kredytu. Nagłe zmiany cen usług i materiałów budowlanych a także źle policzony kosztorys mogą sprawić, że inwestycja nie zostanie ukończona a inwestor straci wiele pieniędzy.

Na jaki kredyt będzie mnie stać?

Słyszałem kiedyś, że nie jest sztuką pożyczyć pieniądze ale je spłacić. Z tego powodu warto zadać sobie pytanie „na jaki kredyt będzie mnie stać?” Zbyt duże obciążenia będą dla nas jak kula u nogi dlatego lepiej dobrze wszystko policzyć. Warto też przeprowadzić analizę scenariuszową i sprawdzić, co się stanie jeśli na przykład wzrośnie oprocentowanie kredytu.

Jak mądrze zaoszczędzić na budowie domu

Jak mądrze zaoszczędzić na budowie domu to temat, który poruszam w specjalnym poradniku inwestora, który dostępny jest na mojej stronie. Znajdziesz tu wiele porad, które pozwolą Ci taniej wybudować dom. Postanowiłem poruszyć ten temat ponieważ koszt Twojego kredytu będzie zależał od kwoty pieniędzy jaką wydasz na budowę.